Kort gezegd: “Stille verkoop” betekent dat een huis te koop wordt aangeboden zonder publieke advertenties, maar alleen aan een geselecteerde groep kopers, zoals familie, vrienden, buren of via een makelaarnetwerk. Het doel is privacy behouden en specifieke kopers bereiken zonder openbare advertenties.
Het verkopen van een huis kan een stressvolle en tijdrovende taak zijn. Maar wat als er een manier is om je huis te verkopen zonder dat het op de markt komt? Dit wordt ook wel de “stille verkoop” genoemd en kan een aantrekkelijke optie zijn voor sommige huiseigenaren. In dit artikel bespreken we wat de stille verkoop inhoudt en of het de juiste keuze is voor jou.
Wat is de stille verkoop?
De stille verkoop is een strategie waarbij een huis te koop wordt aangeboden zonder dat dit publiekelijk wordt geadverteerd. Dit betekent dat het huis niet op websites zoals Funda of in de krant wordt vermeld. In plaats daarvan wordt het huis alleen aangeboden aan een selecte groep potentiële kopers, zoals familieleden, vrienden of buren. Dit kan ook worden gedaan via een makelaar die een netwerk heeft van potentiële kopers die op zoek zijn naar een specifiek type woning.
Waarom zou je kiezen voor de stille verkoop?
Er zijn verschillende redenen waarom huiseigenaren ervoor kiezen om hun huis in de stille verkoop te zetten. Een van de belangrijkste redenen is privacy. Sommige mensen willen niet dat hun buren, collega’s of kennissen weten dat ze hun huis verkopen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als ze nog niet hebben besloten waar ze naartoe willen verhuizen of als ze niet willen dat hun kinderen op de hoogte zijn van de verkoop.
Een andere reden kan zijn dat de huiseigenaar op zoek is naar een specifiek type koper. Dit kan bijvoorbeeld een koper zijn die op zoek is naar een bepaalde buurt of een specifiek type woning. Door het huis in de stille verkoop te zetten, kan de huiseigenaar deze potentiële kopers bereiken zonder dat het huis openbaar wordt geadverteerd.
Is de stille verkoop de juiste keuze voor jou?
Of de stille verkoop de juiste keuze is voor jou, hangt af van je persoonlijke situatie en voorkeuren. Als privacy belangrijk voor je is of als je op zoek bent naar een specifiek type koper, kan de stille verkoop een goede optie zijn. Het kan ook een goede keuze zijn als je niet wilt dat je huis lang op de markt staat en je snel wilt verkopen.
Echter, er zijn ook nadelen aan de stille verkoop. Omdat het huis niet publiekelijk wordt geadverteerd, kan het langer duren voordat het wordt verkocht. Dit kan betekenen dat je uiteindelijk minder geld krijgt voor je huis dan wanneer je het op de reguliere markt zou verkopen. Daarnaast kan het ook lastig zijn om een goede prijs te bepalen, omdat er minder vergelijkingsmateriaal beschikbaar is.
Hoe kun je je huis in de stille verkoop zetten?
Als je besluit om je huis in de stille verkoop te zetten, kun je dit doen via een makelaar of zelf proberen om potentiële kopers te bereiken. Als je een makelaar inschakelt, zorg er dan voor dat deze ervaring heeft met de stille verkoop en een groot netwerk heeft van potentiële kopers. Als je het zelf wilt proberen, kun je bijvoorbeeld je vrienden, familie en buren op de hoogte brengen van de verkoop en vragen of zij iemand kennen die geïnteresseerd zou kunnen zijn.
Conclusie
De stille verkoop kan een goede optie zijn voor huiseigenaren die op zoek zijn naar privacy of een specifiek type koper. Het kan echter ook nadelen hebben, zoals een langere verkoopduur en een lagere verkoopprijs. Het is belangrijk om goed na te denken over je persoonlijke situatie en voorkeuren voordat je besluit om je huis in de stille verkoop te zetten.
Sinds 1990 ben ik actief als allround adviseur in hypotheken, verzekeringen en kredieten. Ik leg mijn focus op het ondersteunen van klanten, met de overtuiging dat goede service begint bij beschikbaarheid en een open oor. Het is voor mij een uitdaging en een genoegen om het team te voorzien van de beste tools om hun werk uitstekend te doen. Ik streef ernaar om niet alleen een expert te zijn in mijn vakgebied, maar ook een betrouwbare partner voor mijn klanten en een inspirerende leider voor mijn collega’s.
